新北市蘆洲區長樂路56巷17號

2021-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 4,038 萬 44.7 萬/坪 × 90.26 坪

權狀坪數90.26 坪

主建物77.23 坪

公設比0%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 90.26 坪

└ 主建物 77.23 坪

└ 公設等 13.03 坪

土地持分 25.81 坪

0 坪90.26 坪

土地坐落 正義段 422-1 地號

價格拆解

成交總價4,038 萬

扣車位後房價4,038 萬

單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪

本筆成交 44.7

本棟中位 44.7

長樂路中位 41.1

蘆洲區 2021 年中位 39.8

比本棟中位高 0%比長樂路中位高 9%比蘆洲區 2021 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交4,038 萬

+28%

2026 年推估5,176 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）808 萬

貸款（8 成）3,230 萬

每月月付121,024 元

30 年總利息1,126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房4廳8衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2017-06-11 7房2廳8衛 · 90.26 坪 39.3 萬/坪總 3,550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

長樂路110號 59.6 萬/坪長樂路51號 72.7 萬/坪長樂路49號 71.8 萬/坪長樂路65之1號 56.8 萬/坪長樂路27號 47.6 萬/坪長樂路39號 43.2 萬/坪長樂路10號 42.8 萬/坪長樂路13號 40.2 萬/坪長樂路56巷8號 57.3 萬/坪長樂路28之1號 59.6 萬/坪長樂路187號 42.1 萬/坪長樂路108號 43.3 萬/坪長樂路166號 28.5 萬/坪長樂路56之1號 51 萬/坪

看新北市蘆洲區長樂路56巷17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。