新北市板橋區樂群路8號
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 49.9 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物29.54 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
樂群路中位 17.7
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 182%比板橋區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,380 萬
+3%
2026 年推估2,449 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。