新北市中和區明禮街11巷16號17F/21F
2025-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,095 萬 41.1 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物24.19 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 南山段 553 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 49.8
明禮街中位 49.3
中和區 2025 年中位 54
比本棟中位 低 17%比明禮街中位 低 17%比中和區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,095 萬
+0%
2026 年推估2,087 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 10F/21F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 44 萬/坪總 2,240 萬 2022-09-24 7F/21F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 71.9 萬/坪總 3,360 萬 2021-11-29 17F/21F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 45.2 萬/坪總 2,021 萬 2021-11-03 20F/21F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 45.7 萬/坪總 2,043 萬 2021-10-26 9F/21F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 46.2 萬/坪總 2,082 萬 2021-10-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 44.2 萬/坪總 1,962 萬 2021-09-06 8F/21F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 46.1 萬/坪總 2,060 萬 2021-04-18 13F/21F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 55.9 萬/坪總 2,485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。