新北市新店區寶橋路188號2F/12F
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185,000 萬 33.8 萬/坪 × 5469.97 坪
權狀坪數5469.97 坪
主建物3713.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 5469.97 坪
└ 主建物 3713.05 坪
└ 公設等 1756.92 坪
土地持分 820.97 坪
0 坪5469.97 坪
土地坐落 寶橋段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
寶橋路中位 45.8
新店區 2020 年中位 46.5
比寶橋路中位 低 26%比新店區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185,000 萬
+12%
2026 年推估206,984 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37,000 萬
貸款（8 成）148,000 萬
每月月付5,544,675 元
30 年總利息51,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本案係賣方依公司股東會決議以不動產移轉作價換購股權2.共二十一戶建物移轉未拆分價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。