新北市新莊區化成路579巷7號2F/5F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29.6 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物23.65 坪
公設比9.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 興化段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
化成路中位 32.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比化成路中位 低 9%比新莊區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+9%
2026 年推估961 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。