新北市中和區景新街64巷7弄8號2F/5F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 44.7 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物24.82 坪
公設比25%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 景華段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比景新街中位 低 8%比中和區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,671 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。