新北市土城區延壽路75巷8弄6號
2015-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.3 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物38.62 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 安和段 528 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 30.7
延壽路中位 31.2
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 60%比延壽路中位 低 61%比土城區 2015 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：母女特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。