新北市板橋區樂群路152號
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,571 萬 74.6 萬/坪 × 68.77 坪
權狀坪數68.77 坪
主建物36.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 68.77 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪68.77 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價4,571 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價4,415 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 74.6
樂群路中位 17.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 321%比板橋區 2012 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）883 萬
貸款（8 成）3,532 萬
每月月付132,323 元
30 年總利息1,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（156 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。