新北市中和區連勝街57巷39號8F/14F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 53.9 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物21.56 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 連城段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 55.7
連勝街中位 47
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 3%比連勝街中位 高 15%比中和區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+12%
2026 年推估1,855 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。