新北市新莊區中港路458號10F/13F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 37.9 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物18.32 坪
公設比8.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 和平段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 44.3
中港路中位 39.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比中港路中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,128 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。