新北市汐止區林森街29巷16號1F
2025-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 49.5 萬/坪 × 4.55 坪
權狀坪數4.55 坪
主建物4.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.55 坪
└ 主建物 4.55 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪4.55 坪
土地坐落 福興段 2785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
林森街中位 30.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比林森街中位 高 64%比汐止區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交225 萬
+3%
2026 年推估231 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。