新北市新店區溪園路433號
2014-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 62.1 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物34.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 49.1
溪園路中位 49
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 26%比溪園路中位 高 27%比新店區 2014 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位價款中之土地價款為1900000元整車位價款中之建物價款為300000元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。