新北市中和區建八路205號6F/14F
2022-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 41.5 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物11.28 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 11.28 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價738 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 33.7
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 23%比建八路中位 高 11%比中和區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+12%
2026 年推估1,030 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-02-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 49.9 萬/坪總 888 萬 2021-02-01 14F/14F 1房0廳1衛 · 17.78 坪 38.8 萬/坪總 690 萬 2017-03-22 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 34.3 萬/坪總 610 萬 2013-05-22 5F/14F 0房0廳0衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2013-03-29 9F/14F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 24.5 萬/坪總 680 萬 2013-03-20 2F/14F 1房0廳1衛 · 38.59 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2012-10-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 28.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。