新北市新店區寶橋路154巷1號3F/5F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 27.8 萬/坪 × 102.62 坪
權狀坪數102.62 坪
主建物72.91 坪
公設比18.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 102.62 坪
└ 主建物 72.91 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪102.62 坪
土地坐落 寶橋段 285 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 39%比新店區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+6%
2026 年推估3,035 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有2衛浴陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。