新北市三重區興德路111之5號6F/13F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 34.2 萬/坪 × 90.77 坪
權狀坪數90.77 坪
主建物62.41 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.77 坪
└ 主建物 62.41 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪90.77 坪
土地坐落 興德段 370 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33
興德路中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 4%比興德路中位 低 26%比三重區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+8%
2026 年推估3,337 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。