新北市新店區安民街120號5F/5F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 46.4 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物19.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 民安段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 24.9
安民街中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 86%比安民街中位 高 31%比新店區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+4%
2026 年推估1,021 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。