新北市樹林區千歲街26之10號4F/5F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.2 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物29 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 文林段 933 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.4
千歲街中位 28.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 8%比千歲街中位 低 17%比樹林區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+14%
2026 年推估863 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。