新北市板橋區莊敬路38之1號16F/19F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 51.3 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物12.37 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 62.6
莊敬路中位 58
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 18%比莊敬路中位 低 12%比板橋區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+21%
2026 年推估1,932 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。