新北市汐止區茄苳路247號
2023-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 5.6 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物35.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 崇德段 1086 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
茄苳路中位 27.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比茄苳路中位 低 80%比汐止區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+15%
2026 年推估241 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。