新北市汐止區大同路一段282號2F/5F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 18.7 萬/坪 × 427.5 坪
權狀坪數427.5 坪
主建物294.77 坪
公設比18.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 427.5 坪
└ 主建物 294.77 坪
└ 公設等 132.73 坪
土地持分 90.15 坪
0 坪427.5 坪
土地坐落 工建段 482 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 42.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 56%比大同路一段中位 低 26%比汐止區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+19%
2026 年推估9,497 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。