新北市新店區安康路二段159巷5號8F/14F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 30.9 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物17.8 坪
公設比20.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 安德段 546 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 34.3
安康路二段中位 35.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比安康路二段中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+18%
2026 年推估1,141 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 47.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 44 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 33 萬/坪總 1,238 萬 2021-02-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 37.1 萬/坪總 935 萬 2017-10-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 34.8 萬/坪總 1,090 萬 2017-07-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-06-27 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 34.1 萬/坪總 1,070 萬 2016-04-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 29.7 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。