新北市瑞芳區一坑路34之3號4F/4F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 6.1 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 明燈段 424 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.3
一坑路中位 9.1
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 低 34%比一坑路中位 低 33%比瑞芳區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+35%
2026 年推估213 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。