新北市汐止區連興街52號25F/26F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 49.4 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物29.28 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 智興段 486 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 41.6
連興街中位 36.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 19%比連興街中位 高 37%比汐止區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+7%
2026 年推估2,898 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-25 26F/26F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 50.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-17 15F/26F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 51.7 萬/坪總 2,260 萬 2022-03-31 14F/26F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 37.5 萬/坪總 2,150 萬 2014-09-17 25F/26F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 41.6 萬/坪總 1,950 萬 2013-12-04 4F/26F 4房2廳2衛 · 21.85 坪 38.7 萬/坪總 845 萬 2013-09-05 15F/26F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 38.2 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。