新北市新莊區福營路179號10F/12F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 23.7 萬/坪 × 86.53 坪
權狀坪數86.53 坪
主建物51.61 坪
公設比38.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.53 坪
└ 主建物 51.61 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪86.53 坪
土地坐落 福營段 555 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.2
福營路中位 32.7
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 6%比福營路中位 低 28%比新莊區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。