新北市新店區十四張路383號4F/15F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 64.5 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物12.34 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 斯馨段 2 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 46.6
十四張路中位 49.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 38%比十四張路中位 高 31%比新店區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+6%
2026 年推估1,661 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 60.5 萬/坪總 1,730 萬 2025-09-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 66.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-07 10F/15F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 71.6 萬/坪總 2,138 萬 2025-05-05 13F/15F 0房1廳1衛 · 23.52 坪 77.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-15 3F/15F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 57.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 75.3 萬/坪總 1,788 萬 2024-08-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 72.4 萬/坪總 2,160 萬 2024-07-31 2F/15F 3房2廳1衛 · 36.58 坪 60.1 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。