新北市土城區青雲路345號11F/12F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 61.9 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物14.93 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 明德段 321 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 39.7
青雲路中位 31.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 56%比青雲路中位 高 95%比土城區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-6%
2026 年推估1,861 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-12-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 47.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-11-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 41.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 39 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 39.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-12-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 39.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 38.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 38.5 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。