新北市汐止區南興路68號11F/11F
2017-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 39 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物26.32 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 35.7
南興路中位 35.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 9%比南興路中位 高 9%比汐止區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物-雨遮加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。