新北市中和區中原東街76號9F/23F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 52.6 萬/坪 × 89.95 坪
權狀坪數89.95 坪
主建物40.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.95 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 49.12 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪89.95 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價4,730 萬
扣車位後房價4,730 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 62.1
中原東街中位 50
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 15%比中原東街中位 高 5%比中和區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,730 萬
+13%
2026 年推估5,336 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-05 22F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 60.4 萬/坪總 4,530 萬 2020-02-06 5F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 55.5 萬/坪總 4,288 萬 2019-11-07 12F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 61.7 萬/坪總 4,653 萬 2019-10-31 8F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 56.7 萬/坪總 4,280 萬 2019-06-06 6F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 56.6 萬/坪總 4,304 萬 2019-02-01 23F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 67.8 萬/坪總 5,050 萬 2019-01-22 18F/23F 4房2廳3衛 · 89.95 坪 65.4 萬/坪總 4,919 萬 2019-01-22 17F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 63.1 萬/坪總 4,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。