新北市板橋區文化路一段38號15F/15F
2026-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,700 萬 48.2 萬/坪 × 118.2 坪
權狀坪數118.2 坪
主建物44.74 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.2 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 73.46 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪118.2 坪
土地坐落 府中段 715 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 64.8
文化路一段中位 61
板橋區 2026 年中位 59.6
比本棟中位 低 26%比文化路一段中位 低 21%比板橋區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。