新北市樹林區光興街123號1F/7F
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 16.4 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物22.16 坪
公設比11.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 光興段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15
光興街中位 21.2
樹林區 2026 年中位 38.4
比本棟中位 高 9%比光興街中位 低 23%比樹林區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。