新北市汐止區新臺五路一段180號10F/12F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30.5 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物26.75 坪
公設比41.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 智興段 721 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 39.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 23%比新臺五路一段中位 低 7%比汐止區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。