新北市泰山區仁德路118號11F/12F
2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 31 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物34.12 坪
公設比37.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 同興段 48 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 48
仁德路中位 37.4
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 35%比仁德路中位 低 17%比泰山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。