新北市三峽區學成路339號1F/28F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 62 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物34.62 坪
公設比18.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 27.5
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 125%比學成路中位 高 122%比三峽區 2018 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,640 萬
+60%
2026 年推估4,215 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/28F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 23F/28F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 42.2 萬/坪總 2,605 萬 2022-11-23 8F/28F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 37.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-10 5F/28F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 26 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-04 13F/28F 4房2廳2衛 · 63.35 坪 28.7 萬/坪總 1,815 萬 2019-07-10 4F/28F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 30.7 萬/坪總 1,888 萬 2019-05-01 7F/28F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 28.7 萬/坪總 1,818 萬 2019-01-28 28F/28F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 32.1 萬/坪總 1,950 萬 2016-12-28 16F/28F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 27.7 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。