新北市樹林區學勤路615號8F/15F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 37.7 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物16.93 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 26.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 42%比學勤路中位 高 33%比樹林區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+24%
2026 年推估1,581 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 46.2 萬/坪總 1,360 萬 2022-04-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 39.2 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 28.1 萬/坪總 955 萬 2019-08-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 26.2 萬/坪總 906 萬 2018-06-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 26.5 萬/坪總 915 萬 2015-04-02 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 25.5 萬/坪總 866 萬 2014-06-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 28.6 萬/坪總 990 萬 2014-04-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 27.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。