新北市樹林區佳園路三段530號9F/15F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 39 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物16.94 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價985 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 25
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 56%比佳園路三段中位 高 60%比樹林區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,115 萬
+15%
2026 年推估1,282 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-03-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.59 坪 34.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.59 坪 31 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 25 萬/坪總 860 萬 2019-01-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 24.1 萬/坪總 810 萬 2016-10-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.59 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2013-11-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 22.9 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。