新北市中和區興南路一段85巷77號8F/14F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 55.2 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物28.76 坪
公設比38.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 東南段 370 地號
價格拆解
成交總價2,835 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 33.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 66%比興南路一段中位 高 57%比中和區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,835 萬
+1%
2026 年推估2,872 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 56.9 萬/坪總 2,920 萬 2019-05-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 36 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 36.6 萬/坪總 1,880 萬 2018-04-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 32.4 萬/坪總 1,665 萬 2014-07-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 33.3 萬/坪總 1,709 萬 2014-07-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 32.6 萬/坪總 1,673 萬 2014-07-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 33.3 萬/坪總 1,709 萬 2014-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 33.9 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。