新北市三重區三德街37號3F/13F

2025-12-27 實價登錄成交明細

成交總價 3,250 萬 65.8 萬/坪 × 55.64 坪

權狀坪數55.64 坪

主建物30.02 坪

公設比29%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 55.64 坪

└ 主建物 30.02 坪

└ 公設等 25.62 坪

土地持分 8.94 坪

0 坪55.64 坪

土地坐落 富貴段 614 地號

價格拆解

成交總價3,250 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價3,050 萬

單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪

本筆成交 65.8

本棟中位 45.1

三德街中位 40.1

三重區 2025 年中位 55.8

比本棟中位高 46%比三德街中位高 64%比三重區 2025 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,250 萬

+3%

2026 年推估3,343 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）610 萬

貸款（8 成）2,440 萬

每月月付91,412 元

30 年總利息851 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2022-01-11 7F/13F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 47.1 萬/坪總 2,680 萬 2014-06-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 39.9 萬/坪總 2,268 萬 2014-03-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 46.35 坪 45.1 萬/坪總 2,088 萬 2014-01-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 38.1 萬/坪總 2,170 萬 2013-09-25 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 41.5 萬/坪總 2,360 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三德街13號 71.1 萬/坪三德街62號 40.9 萬/坪三德街33號 45.4 萬/坪三德街36號 45.2 萬/坪三德街66號 44.8 萬/坪三德街3號 82.9 萬/坪三德街5號 65.8 萬/坪三德街20號 36 萬/坪三德街30號 36.2 萬/坪三德街26號 38 萬/坪三德街32號 39.8 萬/坪三德街68號 43.1 萬/坪三德街31號 44 萬/坪三德街60號 42.5 萬/坪

看新北市三重區三德街37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。