新北市新店區溪園路451號
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 43.8 萬/坪 × 99.25 坪
權狀坪數99.25 坪
主建物55.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 99.25 坪
└ 主建物 55.98 坪
└ 公設等 43.27 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪99.25 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 46.7
溪園路中位 49
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 6%比溪園路中位 低 11%比新店區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 49.2 萬/坪總 3,230 萬 2023-11-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 52.5 萬/坪總 3,318 萬 2021-07-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 15.44 坪 45.7 萬/坪總 705 萬 2016-08-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 40.5 萬/坪總 2,660 萬 2015-04-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 49.4 萬/坪總 3,242 萬 2014-03-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.69 坪 46.7 萬/坪總 3,070 萬 2013-07-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 45.7 萬/坪總 3,000 萬 2012-12-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 21.9 坪 9.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。