新北市中和區南山路127巷32弄6號1F/5F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 36.1 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物23.25 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 南山段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 48.8
南山路中位 46.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 26%比南山路中位 低 22%比中和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+29%
2026 年推估1,191 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。