新北市板橋區貴興路6之2號13F/15F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 53.8 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物17.35 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 亞東段 180 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,643 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 52.2
貴興路中位 48.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比貴興路中位 高 11%比板橋區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,868 萬
+27%
2026 年推估2,380 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,243 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 53.3 萬/坪總 1,852 萬 2018-12-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 56 萬/坪總 1,829 萬 2018-12-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 54.5 萬/坪總 1,858 萬 2018-12-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 53.6 萬/坪總 1,839 萬 2018-08-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.25 坪 52.9 萬/坪總 1,808 萬 2018-07-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 49.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-07-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 52.2 萬/坪總 1,593 萬 2018-04-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 49.5 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。