新北市三重區仁愛街542之1號3F/5F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 30.5 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物20.23 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 幸福段 15-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
仁愛街中位 37.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 18%比三重區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+15%
2026 年推估791 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。