新北市新莊區中平路82巷21號4F/14F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 35.9 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物41.88 坪
公設比44.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 43.03 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 中泰段 53 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 43.9
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 18%比中平路中位 低 11%比新莊區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+9%
2026 年推估3,331 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 74.35 坪 47.3 萬/坪總 3,268 萬 2024-10-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 48.8 萬/坪總 2,205 萬 2024-02-29 9F/14F 4房2廳3衛 · 74.93 坪 51.2 萬/坪總 3,488 萬 2023-04-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 52.74 坪 43.9 萬/坪總 1,867 萬 2023-04-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 33.99 坪 43.9 萬/坪總 1,493 萬 2020-02-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 43 萬/坪總 1,462 萬 2017-08-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 34.1 萬/坪總 1,576 萬 2016-09-22 6F/14F 3房1廳2衛 · 44.56 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。