新北市汐止區瑞松街206巷3號

2019-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,210 萬 15.8 萬/坪 × 76.44 坪

權狀坪數76.44 坪

主建物71.29 坪

公設比0%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 76.44 坪

└ 主建物 71.29 坪

└ 公設等 5.15 坪

土地持分 30.25 坪

0 坪76.44 坪

土地坐落 北港段烘內小段 311-33 地號

價格拆解

成交總價1,210 萬

扣車位後房價1,210 萬

單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪

本筆成交 15.8

本棟中位 15.8

瑞松街中位 12.9

汐止區 2019 年中位 32.7

比本棟中位高 0%比瑞松街中位高 22%比汐止區 2019 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,210 萬

+34%

2026 年推估1,626 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）242 萬

貸款（8 成）968 萬

每月月付36,265 元

30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-11-04 4房2廳2衛 · 76.44 坪 11.8 萬/坪總 900 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。