新北市永和區仁愛路262號26F/34F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,423 萬 72 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物19.21 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 保生段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 71.4
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 高 29%比永和區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,423 萬
+16%
2026 年推估2,804 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,938 萬
每月月付72,620 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 7F/34F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 77.5 萬/坪總 4,160 萬 2021-07-24 29F/34F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 72.9 萬/坪總 2,454 萬 2021-03-19 28F/34F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 72.7 萬/坪總 2,448 萬 2021-03-08 24F/34F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 71.4 萬/坪總 2,404 萬 2021-03-07 11F/34F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 68.9 萬/坪總 3,700 萬 2020-12-18 7F/34F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 74.7 萬/坪總 4,020 萬 2020-12-08 25F/34F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 72.3 萬/坪總 2,433 萬 2020-10-20 27F/34F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 72.7 萬/坪總 2,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。