新北市五股區民義路一段85號3F/12F
2015-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 31 萬/坪 × 75.11 坪
權狀坪數75.11 坪
主建物44.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.11 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪75.11 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,103 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.5
民義路一段中位 26.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 9%比民義路一段中位 高 18%比五股區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付63,029 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 11F/12F 5房2廳5衛 · 136.08 坪 26.2 萬/坪總 3,510 萬 2020-03-25 9F/12F 4房2廳3衛 · 77.13 坪 28.5 萬/坪總 2,158 萬 2019-12-26 7F/12F 4房2廳3衛 · 75.96 坪 27.5 萬/坪總 2,090 萬 2019-07-17 6F/12F 4房2廳3衛 · 77.13 坪 24.6 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-08 10F/12F 4房2廳3衛 · 84.35 坪 29 萬/坪總 2,394 萬 2017-11-07 6F/12F 4房2廳3衛 · 77.13 坪 27.5 萬/坪總 2,110 萬 2017-01-24 2F/12F 4房2廳3衛 · 75.96 坪 26.9 萬/坪總 2,050 萬 2016-07-22 4F/12F 4房2廳3衛 · 77.13 坪 29.9 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。