新北市新店區安民街121巷6號4F/16F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 40.3 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物16.14 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 民安段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 31.9
安民街中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 26%比安民街中位 高 14%比新店區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,012 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 49.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-29 2F/16F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 47.7 萬/坪總 1,095 萬 2023-10-06 3F/16F 4房2廳2衛 · 36.55 坪 37.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-07-18 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 47.3 萬/坪總 1,118 萬 2023-06-05 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 44.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-01 2F/16F 1房2廳1衛 · 22.94 坪 34.4 萬/坪總 788 萬 2022-04-28 2F/16F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-03 10F/16F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 42.6 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。