新北市永和區竹林路33號5F/10F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 56.6 萬/坪 × 8.27 坪
權狀坪數8.27 坪
主建物5.74 坪
公設比30.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.27 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪8.27 坪
土地坐落 中正段 1062 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 42.6
竹林路中位 50
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 33%比竹林路中位 高 13%比永和區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+9%
2026 年推估511 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 4房2廳4衛 · 32.23 坪 55.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-24 2房2廳1衛 · 23.78 坪 54.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-27 0房1廳1衛 · 13.3 坪 51.1 萬/坪總 680 萬 2023-02-23 6F/10F 2房1廳2衛 · 16.39 坪 50.7 萬/坪總 830 萬 2022-12-31 1房1廳1衛 · 7.62 坪 56.4 萬/坪總 430 萬 2021-11-14 1房1廳1衛 · 13.3 坪 50.5 萬/坪總 672 萬 2021-02-07 1房1廳1衛 · 15.66 坪 48.9 萬/坪總 766 萬 2020-11-05 0房0廳0衛 · 4.35 坪 36.8 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。