新北市汐止區大同路二段261之2號9F/29F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 62.9 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物22.07 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 41.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 51%比大同路二段中位 高 70%比汐止區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,568 萬
+3%
2026 年推估2,636 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 15F/29F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 51 萬/坪總 2,280 萬 2023-02-14 29F/29F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 55.1 萬/坪總 2,320 萬 2021-12-05 13F/29F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-04-16 6F/29F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 39 萬/坪總 1,640 萬 2018-01-21 5F/29F 3房2廳1衛 · 56.56 坪 32.8 萬/坪總 1,715 萬 2017-02-27 25F/29F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 37.7 萬/坪總 1,650 萬 2016-10-28 18F/29F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 39.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-24 27F/29F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 38.6 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。