新北市泰山區明志路一段351之1號6F/7F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.2 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物28.91 坪
公設比28.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 黎明段 460 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 35.7
明志路一段中位 30.3
泰山區 2026 年中位 41.5
比本棟中位 低 27%比明志路一段中位 低 14%比泰山區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。