新北市汐止區汐萬路一段418巷1弄1號5F/5F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 14.1 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物25.92 坪
公設比39.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 拱北段 1568 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 22.2
汐萬路一段中位 28.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 36%比汐萬路一段中位 低 51%比汐止區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+34%
2026 年推估908 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。